תמ"א 38
תקן IFRS
היטל השבחה
שמאי מקרקעין

שמאי מקרקעין מוסמך

שמאי מקרקעין הוא שמאי העוסק בשמאות מקרקעין כלומר הערכת שווי של נכסים מקרקעין.
שמאי מקרקעין מוסמך הוא אדם אשר רשום בפנקס שמאי המקרקעין ובעל רישיון. מועצת שמאי המקרקעין מקיימת את בחינות ההסמכה למקצוע זה.
רוב שמאי המקרקעין רשומים בלשכת שמאי המקרקעין המקדמת את המקצוע.
תפקידו של שמאי מקרקעין הוא להבין היטב את מרכבי העסקה הנידונה, להיות בעל ידע בתחומי התכנון (זכויות בנייה).
בנוסף, שמאי מקרקעין צריך להיות בעל ידע והתמצאות בנושא מיסוי מקרקעין: מס שבח, היטל השבחה, דמי היתר, מס רכישה, מס מכירה, דמי הסכמה.
 

באילו מקרים דרושה הערכת שמאי מקרקעין

מעוניין לוודא שמחיר הדירה המבוקש הינו סביר? הערכת שווי של שמאי מקרקעין מקצועי לפני רכישת דירה או נכס תיתן לך אישור למחיר המבוקש.
  • הערכת שווי לפני מכירת דירה או נכס.
  • בדיקות מיסוי מקרקעין - בדיקת היטל השבחה, הפחתת היטל השבחה.
  • חוות דעת של שמאי לפני הגשת הצעה למכרזים, רכישת נכס על ידי משקיע.
  • הערכת שווי של נכסים במקרה של פירוק שותפות, חילוק ירושה בין יורשים.
  • היטל השבחה - הפחתת היטל השבחה ומיסי מקרקעין.
  • תקן בינלאומי IFRS - הערכות שווי לחברות לפי תקן IFRS.
  • הכנת טבלאות איזון.

שמאות מקרקעין

שמאות | היטל השבחה | תמ"א 38 | שמאות מקרקעין | מפת האתר | מאמרים